Conheça a filosofia do curso:
Existem excelentes cursos que ensinam a fazer orçamentos de obras civis.
O nosso curso é diferente, bem diferente.
O nosso curso aborda o dia seguinte do início das obras e as principais situações que a administração da obra vai ter de enfrentar desde as situações que podem gerar custos não previstos ( situações lamentavelmente muito comuns ) e as situações que, se bem administradas, podem gerar lucros adicionais ( não previstos na feitura da proposta ).
Aprende-se mais com a discussão dos erros e regras para evitar esses erros e problemas do que a apresentação de uma obra sem problemas ( que não existe ). Como são dois professores e com experiência diferentes, um do outro, procura-se até estimular civilizadas divergências entre eles, com o objetivo de discutir com os alunos a procura da melhor solução.
Aproveita-se para dar informações gerenciais de como saber se a obra está caminhando na direção de um final com resultado azul ou se estiver com perspectivas de resultado vermelho e o que fazer para corrigir isso. Informações introdutórias sobre a contabilidade na construção civil são também fornecidas .
Prepare-se para um curso sobre obras civis onde você vai poder participar e levantar questões.
A) Antes do Início da Obra:
1.Apresentação - Organograma Básico de Uma Construtora
2.Como as obras chegam até a construtora
3.A Licitação
4.O Edital
5.Tipos de Contrato
6.BDI
7.O Orçamento, ou melhor, os Orçamentos
8.Regimes de Contratação
9.Cuidados com a parte Financeira e Administrativa do Orçamento e do Contrato
10.Os Projetos (Funcional, Arquitetônico, Fundações, Estrutural, Hidráulico, Ambiental)
11.Há necessidade de orçamento detalhado? O orçamento como ferramenta gerenciadora. Outros elementos de gerência.
12.O Cronograma Físico-Financeiro. A Curva Baleia.
B) Princípios Básicos de Finanças
13.Os Regimes Contábeis.
14.As Principais Demonstrações Financeiras.
15.Contabilidade Fiscal e Contabilidade Gerencial.
16.Centros de Custo e Plano de Contas.
17.Custos Fixos e Custos Variáveis.
C) O Dia Seguinte
18.Antes do início da Obra.
19.A construtora Três Estrelas.
20.A obra a ser executada: o Edifício Alvorada.
21.Começa a obra. Como assegurar o lucro e evitar o prejuízo?
22.O Engenheiro Residente e o Orçamento.
23.Formas da construtora acompanhar a obra.
24.Entram os terceirizados. Qual a sua função?
25.Problemas da obra.
26.A obra como uma oportunidade para novos negócios.
27.A necessidade de ajustar o orçamento.
28.Chuvas intensas atrasam a obra. Isso foi considerado no orçamento ?
29.Boa notícia? Apareceu na obra uma firma de gatos com o nome "Gato Feliz" que diz ter um “esquema” para depositar menos FGTS de seus empregados.
30.Aconteceu atraso na entrega do material por culpa do fornecedor do cliente.
31.Erro de projeto (feito por terceiros contratados pelo cliente) levou a necessidade de troca das esquadrias. Renegociar preços.
32.A Curva ABC (Curva de Paretto).
33.Foi descoberto furto na obra. O que fazer, quem deve fazer? Tipos de furto e a função da fiscalização e da auditoria.
34.A construtora terá que criar rotinas próprias, se organizar, tornar-se burocrática, instituir códigos de obra, formulários, disciplinar funcionários, instruir fornecedores.
35.A sub-contratada de instalações elétricas abandonou a obra, levou o sinal, parte do material e ainda diz que vai processar a construtora por excesso de exigências.
36.A obra está prevista para durar 10 meses e já se passaram 3 meses. A lucratividade está assegurada?
37.Agora já passaram 6 meses. A lucratividade continua assegurada?
38.Mudança de materiais.
39.O engenheiro residente deixou a obra.
40.As auditorias financeira, trabalhista e ambiental devem responder à quem?
41.Trincas em casas de vizinhos.
42.Relacionamento com o Público.
43.O Engenheiro da obra apontou que a contabilidade está classificando no custo da obra custos que são da construtora.
44.O aluguel dos equipamentos da construtora está muito caro. A obra tem que aceitar?
45.Fiscalização trabalhista e ambiental terrível.
46.A firma "Gato Feliz" que dizia que não precisava recolher FGTS integral, fugiu da obra e agora os empregados dela querem saber quem recolhe o atrasado.
47.O começo do fim.
48.Os "Como-Construídos" (As-Builts).
49.A obra terminou. Terminou?
50.O engenheiro da obra, que trabalhou com participação nos resultados quer discutir os descontos nas compras dos elevadores, azulejos e vidros.
51.Divergências com o contador, que fala uma linguagem esquisita e diferente.
52.O que e se aprendeu com a elaboração do orçamento e a execução da obra. Regras para novos empreendimentos.
D) Anexos e Planilhas
53.Composição de Preços
54.Orçamento
55.Comparativo de Compras
56.Cubagem de Concreto Armado |
