Matemática Financeira na - Câmara de Arquitetos e Consultores

Matemática Financeira na
Construção Civil

Objetivo:O curso Matemática Financeira na Construção Civil é direcionado a engenheiros, arquitetos, diretores e gerentes de empresas de construção civil.

O objetivo é apresentar, de forma sintética e aprofundada, quais são e como se fazem os principais cálculos relacionados com dinheiro na construção. Como expressar o valor de bens e serviços em função da moeda corrente e do tempo, como remunerar o capital a ser investido nos projetos e como interpretar a lucratividade de contratos de obras e empreendimentos imobiliários.

O curso tem enfoque bastante prático e fornece planilhas de cálculo desenvolvidas no programa Excel da Microsoft, possibilitando calcular financiamentos, valores à vista e orientando como utilizar as técnicas de matemática financeira e engenharia econômica visando tomar a melhor decisão empresarial.

Período:
Dias 20 e 21 de Junho de 2005
Segunda - das 18:30 às 22:30
Terça - das 9:00 às 13:00 e das 14:00 às 18:00h
Carga Horária: 12 horas/aula

Investimento:
Profissionais: R$ 415,00 à vista
ou 2 parcelas de R$ 228,25*
Comunidade Câmara de Arquitetos: R$ 385,00 à vista
ou 2 parcelas de R$ 211,75*
Estudantes de graduação: R$ 350,00 à vista
ou 2 parcelas de R$ 192,50*
* 1ª na inscrição, 2ª 30 dias da data do curso

Obs.: Os estudantes de graduação deverão enviar por fax ou e-mail, junto com a ficha de inscrição, o comprovante do último pagamento da mensalidade para poder obter o desconto acima mencionado.

Programa:

1. Moeda, a grande referência para a elaboração de cálculos com dinheiro, a forma de expressão do preço, dos custos e do lucro.

1.1 - A moeda como meio de troca.
1.2 - A moeda "forte".
1.3 - Os preços relativos no mercado da construção e em outros setores da economia.
1.4 - A moeda de elaboração do orçamento
1.5 - A evolução diferenciada do preço de insumos
1.6 - Inflação, a perda generalizada do poder de compra da moeda.
1.7 - Correção monetária, instrumento para recuperar a validade do preço orçado.
1.8 - Exemplos de Cálculo
1.9 - Modelo de cálculo Preço.xls, para acompanhar a evolução de preços de um conjunto de insumos.
1.10 - Exercícios Propostos

2. Juro, o aluguel pago por utilizar dinheiro de terceiros, ou o aluguel perdido por retirar capital próprio de aplicações, com o objetivo de financiar a execução da obra ou do empreendimento imobiliário.

2.1 - Definição de juros.
2.2 - Valor Presente e Valor Futuro
2.3 - Juro Nominal e Real
2.4 - Referência de Juro
2.5 - Taxa interna de juro criada pela movimentação financeira dos negócios.
2.6 - Desconto de juros para avaliação do ganho dos negócios após o pagamento das despesas financeiras: taxa de oportunidade e custo do capital.
2.7 - Taxas de juros do mercado
2.8 - Exercícios propostos

3. Cronogramas

3.1 - Cronograma financeiro do contrato
3.2 - Cronograma de desembolso
3.3 - Cronograma de receitas

4. Construção de fluxos de caixa, organização da movimentação financeira de contratos de empreitada e de empreendimentos imobiliários, para análise.

4.1 - Tipos de Fluxo de caixa
- Fluxo com financiamento externo
- Fluxo com remuneração do saldo de caixa
- Fluxo com financ.externo e remuner.do saldo de caixa
4.2 - Cenários de moeda e juro
- Moeda forte sem juro
- Moeda forte com juro
- Moeda fraca sem juro
- Moeda fraca com juro
4.3 - Remuneração dos saldos de caixa
- Reaplicação de sobras de caixa
- Remuneração do saldo devedor
4.4 - Cálculo simultâneo de correção monetária e juro
- Valor futuro
- Valor descontado
- Alteração de moedas e índices
4.5 - Fluxo de Investimento e Retorno
4.6 - Exercícios Propostos

5. Planos de Financiamento
5.1- Cálculo de Empréstimos
5.2 - Tabela Price
5.3 - Juros sobre parcelas

6. Engenharia Econômica, como interpretar os fluxos de caixa visando tomar a melhor decisão empresarial na construção civil.

6.1 - Simulação e avaliação do fluxo de caixa.
6.2 - Métodos de análise
6.3 - Indicadores de Qualidade
- Exposição Máxima
- Payback
- VPL - Valor Presente Líquido
- IR - Indice de rentabilidade
- TIR - Taxa Interna de Retorno
- CR - Coeficiente de Risco
6.4 - Automação do fluxo de caixa.
6.5 - Análises de Sensibilidade
6.6 - Criação de cenários de análise

O participante deverá trazer o material abaixo relacionado no primeiro dia do curso

Material para as aulas:
- Calculadora

Mais informações:
Câmara de Arquitetos e Consultores
Rua Miguel Cabrera, 43 - Cep.: 01252-090
(Altura do nº 1700 da Av. Sumaré)
São Paulo - S.P
Tel/Fax: (011) 3868-3090
E-mail: cursos@camaradearquitetos.com.br