Planejamento e Gestão Financeira da Constução de Empreendimentos Imobiliários.

Opiniões

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Planejamento e Gestão Financeira da Construção de Empreendimentos Imobiliários.

Eng, Ms., MBA. Tomás Freire

Público Alvo:
Arquitetos, Engenheiros, Projetistas, Orçamentistas, Técnicos e Tecnólogos, profissionais envolvidos com a Gestão e Controle de Produção de Obras.

Objetivo
1- Demonstrar aos participantes a importância da atuação integrada nos vários elementos que interferem no custo da construção em todo o encaminhamento de um empreendimento imobiliário.

2- Apresentar a sistemática de planejamento e controle de custos de uma forma prática nas várias fases do empreendimento e principalmente na execução de obras.

3- Apresentar a importância do fluxo de informações para garantir a qualidade na gestão do custo de construção.

4- Discutir técnicas e metodologias de planejamento físico e financeiro com o objetivo de melhorar os procedimentos de gestão.

5- Analisar custos de construção (parciais e global) e tratar da importância do processo de orçamentação.

6- Mostrar a necessidade do equilíbrio técnico-financeiro-comercial.

Propõe-se uma abordagem prática e repleta de exemplos, aliada à conceitos atuais de planejamento operacional e uma visão abrangente e integrada das atividades de construção civil. Exercícios práticos e estudos de caso complementarão as discussões e análises.

Inscreva-se aqui

Período
Dias 25 e 26 de Julho
sexta-feira das 19:00 às 22:00 horas e sábado das 9:00 às 18:00 horas

Carga Horária
12 horas/aula

Investimentos:	Vista	2x	3x
Profissional	R$ 440,00	R$ 220,00	R$ 160,00
Comunidade	R$ 400,00	R$ 200,00	R$ 145,00
Estudante	R$ 390,00	R$ 195,00	R$ 140,00

Obs.: Os estudantes de graduação deverão enviar por fax ou e-mail, junto com a ficha de inscrição, o comprovante do último pagamento da mensalidade para poder obter o desconto acima mencionado.

Formas de Pagamento
- Depósito Bancário
- Boleto Bancário
- Cartão de Crédito: VISA e VISA ELETRON

Conteúdo Programático

Parte 1
- Apresentação dos alunos, professor e objetivos do curso
- Ciclo de vida do empreendimento
° Desenvolvimento e concepção do produto
° Planejamento
° Execução
° Conclusão e manutenção
- O empreendimento sob quatro perspectivas – investidores, construtores, vendedores e clientes
- O fluxo da Gestão do Custo da Construção e o encaminhamento do empreendimento imobiliário
- A necessidade de equilíbrio técnico-financeiro-comercial
- Apresentação de exemplo de desenvolvimento, planejamento e construção de edifício flex space (comercial + industrial) nos EUA

Parte 2
- Planejamento Financeiro
° Orçamentação
° “Diagnóstico de custo”, orçamento de viabilidade, orçamento pré-executivo e orçamento executivo
° Banco de composições unitárias
° Os fatores que interferem no Custo da Cosntrução e como atuar no controle de cada um dos fatores nas várias fases do empreendimento
° como garantir a qualidade do orçamento, que é a base do controle de custos
° Cronograma de Desembolso
° Análise Físico-Financeira
° Alternativas para postergação de desembolso

Parte 3
- Acompanhamento e Controle Físico e Financeiro
° Relatórios de desempenho
° Como garantir a confiabilidade dos custos incorridos apresentados nos relatórios contábeis
° Análise do cumprimento das metas parciais e globais
° Retro-alimentação do processo de planejamento
° Métodos de bonificação
- Os instrumentos de controle e indicadores de desempenho do custo de construção
- A sistemática do fluxo das informações para gestão do custo de construção

Parte 4
- Técnicas para apuração e análise de custos
° Custos parciais e globais
° Apropriações em campo
° Desenvolvimento de índices
° Parametrização de custos unitários
- Fatores ligados ao planejamento financeiro
° Cultura organizacional
° Produtividade e perdas
° Gestão da cadeia de fornecedores
° Gestão de estoque
° Qualidade
°Industrialização
° Padronização
° Riscos
- Desafios ao planejamento financeiro
° Escassez de recursos
° Personalização de unidades
°“Fragilidade” de subempreiteiros e fornecedores

Material Didático:
Slides da apresentação, exercícios e textos técnicos para aprofundamento no assunto

Mais informações
Câmara de Arquitetos e Consultores
Rua Miguel Cabrera, 43 - Cep: 01252-090
(Altura do nº 1700 da Av. Sumaré)
São Paulo - S.P
Tel/Fax: (011) 3868-3090
E-mail: cursos@camaradearquitetos.com.br


	Convênio

	10% de desc. para associados do IAB-SP. (Exceto estudantes, Desc. não acumulativo.)